База пошуку

Агент, якому сказали «знайди в Мадриді, де продають доми, і доми до 450 000 € з ділянкою від 2 000 м²», відповідає на два питання по черзі: де шукати і що там є. На перше він складає реєстр джерел, на друге — базу результатів. Обидва лежать у записнику агента, а дивитись на них зручно в окремому розділі кабінету — «База пошуку» в навігації ліворуч.

У розділі пʼять вкладок: «Джерела», «Результати», «Автоматизації», «Публікації» і «Якість пошуку». База — одного агента: того, якого обрано в переліку.

Як почати

Скажіть конструктору:

Знайди в Мадриді всі джерела, де продають доми, і доми за нашими параметрами

Він візьме заготовку «Пошуковий агент», назве орієнтовну ціну й чекатиме вашого «так». Пошук іде довгим завданням: це найдорожча робота платформи. Прикидка (не вимір) — 500–2 000 кредитів за прохід, а база на сотню джерел — це 15–40 проходів і кілька годин.

Тему й географію не треба налаштовувати наперед: «Збери по Іспанії сайти й канали про медитацію» чи «знайди в Польщі постачальників упаковки» — той самий агент і ті самі вкладки.

Джерела

Три числа вгорі — знайдено, активні й відповідають темі — рахуються з карток, а не зі слів агента:

• активні — джерела з останньою публікацією за останні 90 днів;
• відповідають темі — джерела з релевантністю від 70. Оцінку агент ставить лише разом із поясненням: число без слова чому платформа не записує.

Один сайт — одне джерело. https://www.idealista.com/, idealista.com/en/ і es.idealista.com — та сама картка. Для майданчиків, де джерел багато (Telegram, Facebook, YouTube), джерело — канал чи група, а не сам майданчик.

Стан доступу ставить платформа, а не агент: вона сама відкриває сторінку й записує наслідок і дату перевірки.

Стан	Що це означає
читається	сторінка відкрилась, агент може з неї читати
заборонено robots.txt	сайт просить не читати цю адресу автоматично — агент і не читає
потрібен вхід	сторінка просить увійти, заплатити чи підтвердити, що ви не робот
не відповідає	сайт не відкрився або відповів помилкою
потрібен API	відкритих сторінок без входу майданчик не дає
не перевірено	платформа ще не відкривала це джерело

Позначте джерела й натисніть «Перевірити знову» — до 25 за раз; це не коштує кредитів. «Вимкнути» лишає джерело в реєстрі, але агент його більше не обходить, і ввімкнути назад можете лише ви.

Свій список. Якщо джерела у вас уже є — кнопка «Імпорт»: посилання текстом або таблиця CSV чи XLSX (колонки «назва», «країна», «мова», «тип» стають полями джерела; CSV з Excel у кодуванні Windows-1251 читається теж). Те саме словами: «ось мій список сайтів: …».

Чого агент не читає

Без офіційного доступу агент бачить лише те, що відкрито кожному без входу: сайти, каталоги, форуми, стрічки RSS, публічні канали Telegram у веб-перегляді. Закриті групи Telegram (за запрошенням) він не читає.

Facebook, Instagram, TikTok, YouTube, WeChat і Weibo він не читає й не обходить. Такі джерела стоять у реєстрі зі станом «потрібен API» і поясненням: щоб агент із ними працював, підключіть офіційний доступ власною дією — ключем або токеном цього майданчика.

Перевірку «я не робот», сторінку входу й платний доступ платформа теж не обходить: джерело дістає стан «потрібен вхід», і другої спроби іншим способом немає. «Усі групи» й «увесь інтернет» агент не обіцяє.

Результати

Кожен результат — картка зі зведеними полями: ціна числом і валютою, площа й ділянка у квадратних метрах (навіть якщо на сторінці стояло «0,2 га»), адреса, район, телефон, дата й посилання на сторінку, звідки це взято.

Фільтр. «Додати умову» — поле, дія й значення: ціна не більше 450000, ділянка не менше 2000. Значення можна писати, як пишете ціну: «450 000 €», «0,2 га» — платформа зведе його так само, як поле в картці. Фільтр живе в адресі сторінки: після оновлення таблиця та сама, і посилання на неї можна надіслати колезі. Порівнює база по всіх картках, а не агент по тих, що він памʼятає.

Під кожним рядком написано, чому він тут:

відповідає: ціна ≤ 450000 · не підтверджено: ділянка ≥ 2000

«Не підтверджено» — у картці немає такого поля: агент не знайшов на сторінці площі ділянки. Така картка лишається у видачі нижче за підтверджені, бо «не знаємо» — не те саме, що «не підходить». Позначка «Лише підтверджені» прибирає їх.

Критерій, якого в картках немає взагалі — «до 20 хвилин до метро», «юридично чистий», — платформа не підтверджує й не вдає, що підтвердила.

Пошук за змістом («дохідна нерухомість біля моря» знаходить «апартаменти, перша лінія») працює лише там, де на платформі ввімкнено модель пошуку за змістом. Де її немає, розділ так і каже: пошук іде за словами й полями. Умови по полях працюють завжди.

Той самий обʼєкт на кількох майданчиках — один рядок. Платформа впізнає його за вулицею з номером будинку, координатами чи назвою — і склеює сама лише тоді, коли все, що можна порівняти, збігається: ціна в межах кількох відсотків, та сама площа, та сама адреса. Дві квартири в одному будинку, однакові оголошення новобудови, два офіси однієї компанії лишаються окремими рядками з позначкою «можливо, те саме» — вирішуєте ви. Натисніть на назву: у картці видно всі майданчики з ціною на кожному. Якщо платформа склеїла різне — «Розклеїти», і більше вона цю пару не склеїть. Пари, у яких вона не певна, позначені «можливо, дубль»: рішення «те саме» чи «різні» — ваше.

Звідки значення. У картці біля кожного поля стоїть одне з трьох:

• підтверджено — агент навів фрагмент сторінки, і значення в ньому є;
• збігається між джерелами — те саме значення стоїть на іншому майданчику;
• без підтвердження — значення записане без фрагмента.

Сторінок платформа не зберігає: звірити сам фрагмент можна за посиланням.

Оцінка. «Підходить» і «Ні» в кожному рядку — ваша оцінка. Вона не зникає, коли агент оновлює картку, і з неї рахується точність пошуку.

Вивантаження. CSV і XLSX — у файл іде рівно те, що відібрав фільтр, а не показана сторінка.

У CRM. Позначте результати й натисніть «Надіслати на вебхук»: платформа покаже тіло запиту й надішле його на вашу адресу (лише https). Якщо адреса переадресовує на іншу, платформа за нею не піде й скаже про це: вкажіть кінцеву. Готових зʼєднань із CRM немає — вебхук приймає майже кожна з них і кожен сервіс автоматизацій.

Автоматизації

Зберіть умови й натисніть «Зберегти пошук» — або скажіть «збережи цей пошук і проганяй щоранку». Збережений пошук платформа проганяє по зібраній базі сама: за кнопкою, щогодини, щодня чи щотижня. У вкладці видно останній прохід, скільки відповідає й скільки нового з минулого разу; «Показати нове» відкриває саме ці результати. Якщо за розкладом зʼявилось нове — прийде сповіщення.

Збережений пошук нічого не коштує: він дивиться лише в уже зібране. Нові картки в базу приносить агент — довгим завданням або розкладом, — і це вже кредити.

Публікації

Готових зʼєднань із чужими майданчиками оголошень платформа не має. Є два шляхи.

Руками. Агент готує текст під майданчик і мову, каже, куди його вставити й що перевірити. Ви розміщуєте самі й натискаєте «Опублікував» — із посиланням, якщо воно є.

Через вашу дію. Якщо майданчик дає офіційний доступ, підключіть його дією. Тоді агент ставить публікацію на підтвердження: вона виходить лише після вашого «Підтвердити й опублікувати». Перед цим платформа сама звіряє три речі:

• чи не публікували цей самий текст на цей майданчик уже — повтор не розміщується;
• чи не стоїть майданчик у стоп-листі «Не пишемо»;
• чи не вичерпано межу: не більше 20 публікацій на добу і не частіше ніж раз на годину на один майданчик.

Перемикач «Публікувати через дію без підтвердження» знімає лише ваше «так»; три перевірки лишаються. І діє він лише там, де між вами й текстом не було чужого: кнопка «Опублікувати» в кабінеті під текстом, який ви бачите, і публікація, яку ви поклали самі. Усе, що агент склав або попросив розмістити після читання чужої сторінки, листа чи зібраних карток, однаково чекає вашого підтвердження — у картці сказано чому. Так само чекає публікація, у параметрах дії якої немає її тексту: на майданчик ідуть саме параметри.

Стан публікації («опубліковано», «чекає підтвердження») ставить платформа — з вашого рішення, з відповіді дії або з кнопки «Опублікував»; агент його записати не може. Публікацію, яка чекає рішення чи вже розміщена, агент не переписує: для іншого тексту — нова картка.

Журнал каже про кожну публікацію: де, якою мовою, який текст, стан, посилання, а якщо не вдалося — що відповів майданчик.

Масових розсилок платформа не робить.

Якість пошуку

Показник	Що рахується
Покриття	скільки джерел із вашого контрольного списку агент знайшов сам. Список додається в «Джерелах» → «Імпорт» із позначкою «контрольний»
Точність	скільки з оцінених вами результатів — «підходить»
Свіжість	за скільки після публікації оголошення потрапляє в базу — там, де в картці є дата
Склеєні дублі	скільки карток — той самий обʼєкт на іншому майданчику
Простежуваність	скільки результатів мають посилання на сторінку-джерело
Вартість корисного результату	кредити агента, поділені на результати з оцінкою «підходить»

Де рахувати нема з чого — ви ще нічого не оцінили, контрольного списку немає, — стоїть саме це, а не «0%».

Дані людей

Агент зберігає лише контакти, вказані на сторінках відкрито, і до кожного — джерело (сторінку, де він стоїть) і підставу (чому він тут). Контакт без них платформа не записує.

• Контакт, якого агент не чіпав 180 днів, платформа прибирає сама. Строк міняється у вкладці «Якість пошуку» або словами: «тримай контакти лише місяць».
• «Стерти всі контакти з джерела» прибирає картки контактів із цього сайту й телефон та контакт із результатів із нього. Словами: «зітри контакти з цього сайту».
• Зібрані контакти є у вивантаженні даних простору й зникають разом з агентом.

Скільки вміщається

Записник агента вміщає 50 000 карток — джерела, результати, контакти й журнал публікацій разом; на тарифі Pro — 150 000, на Business — 500 000. Скільки зайнято, видно у «Якості пошуку». Коли місця немає, агент чує це відмовою з порадою, а ви — поламкою «записник переповнений».

Одночасно агент веде до трьох довгих завдань, і кожне — до 300 проходів від останнього «продовжуй».

Словами

Ви кажете	Що стається
«Скільки джерел знайшов? Яка якість пошуку?»	числа реєстру й показники
«Ось мій список сайтів: …»	список лягає в реєстр
«Це контрольний список, порівняй із ним»	зʼявляється покриття
«Перевір, які джерела читаються»	платформа перевіряє доступ
«Вимкни це джерело»	агент його більше не обходить
«Покажи доми до 450 000 з ділянкою від 2 000»	результати за умовами
«Збережи цей пошук і проганяй щоранку»	збережений пошук із розкладом
«Цей підходить, а цей ні»	оцінки
«Це той самий дім» / «це різні»	дублі
«Надішли підхожі в CRM»	вебхук — після вашої згоди
«Я опублікував, ось посилання»	запис у журналі публікацій
«Тримай контакти лише місяць»	строк зберігання
«Зітри контакти з цього сайту»	стирання — після вашої згоди